ネオコーポ北加賀屋

  • 大阪府大阪市住之江区北加賀屋五丁目

  • OsakaMetro四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩7分

  • 1980年築 / 8階建 / 103戸 / SRC造

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価格偏差値

41.2
フェア

推定相場価格より9.1%割高

販価
2,148万円
34.9万円/㎡
相場
1,969万円
32.0万円/㎡
1,363
1,767
2,171
2,576
AI査定結果
推定相場価格
1,969万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,767万円〜2,171万円
28.7万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ネオコーポ北加賀屋
2,148万円（34.9万円/㎡）/ 2階 / 61.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/012,148万円34.9万円2階 61.6㎡ 2LDK東
2026/02/082,499万円36.1万円2階 69.3㎡ 3LDK東
2025/11/041,380万円22.4万円2階 61.6㎡ 3LDK東
2025/10/201,480万円24.0万円2階 61.6㎡ 3LDK東
2025/10/121,980万円25.8万円8階 76.8㎡ 4LDK南
2025/09/111,580万円25.6万円2階 61.6㎡ 3LDK東
2025/06/091,580万円25.6万円8階 61.6㎡ 2LDK東
2025/03/162,380万円34.3万円7階 69.3㎡ 3LDK東
2025/03/071,999万円32.5万円5階 61.6㎡ 2LDK東
2025/03/012,380万円34.2万円7階 69.69㎡ 3LDK東
2024/10/122,080万円27.1万円8階 76.8㎡ 4LDK南
2023/06/172,098万円29.1万円2階 72㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
ネオコーポ北加賀屋
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅7分 2,148万円34.9万円61.6㎡2LDK2階 / 8階建 東1980年103戸SRC
2025/10/15大阪マリンハイツ2号館
大阪市住之江区南港中五丁目
ポートタウン西駅7分 1,798万円27.2万円66㎡3LDK10階 / 14階建 南1983年128戸SRC
2025/07/31サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟
大阪市住之江区南港中五丁目
中ふ頭駅3分 1,990万円26.3万円75.53㎡3LDK6階 / 10階建 南西1982年120戸SRC
2026/02/19ハイツみどり木
大阪市住之江区緑木一丁目
北加賀屋駅6分 1,898万円28.7万円66.18㎡3LDK6階 / 11階建 北西1979年88戸SRC
2024/07/11ドムール新北島
大阪市住之江区新北島五丁目
平林駅10分 1,680万円27.5万円61.05㎡2LDK6階 / 8階建 南1983年61戸RC
2025/12/08パレス住之江公園
大阪市住之江区西加賀屋四丁目
住之江公園駅10分 1,790万円32.5万円55㎡2LDK2階 / 8階建 南1979年83戸SRC
2026/02/21エバーグリーン第2住吉
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅6分 1,950万円32.6万円59.85㎡3LDK4階 / 11階建 南1978年126戸SRC
2025/03/11ユニハイム粉浜
大阪市住之江区粉浜西一丁目
玉出駅7分 2,380万円38.8万円61.4㎡3LDK7階 / 14階建 南1982年123戸SRC
2025/09/27住之江パークマンション
大阪市住之江区新北島二丁目
住之江公園駅10分 1,648万円26.8万円61.6㎡2SLDK2階 / 9階建 南1978年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市住之江区では18.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は大阪市住之江区の平均と比較して7.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市住之江区
32.6万円/㎡
前年比+18.1%
大阪府
大阪市住之江区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネオコーポ北加賀屋
所在地大阪府大阪市住之江区北加賀屋五丁目
交通OsakaMetro四つ橋線北加賀屋駅徒歩7分
築年月1980年
階数8階建
総戸数103戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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