1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市住之江区
25.4万円/㎡
前年比+6.4%
ネオコーポ北加賀屋
大阪府大阪市住之江区北加賀屋五丁目
/ 北加賀屋駅 徒歩7分
1980年築 / 8階建 / 103戸 / SRC造
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8階 / 61.6㎡の場合
相場
1,629万円
26.4万円/㎡
625
1,294
1,964
2,633
AI査定結果
推定相場価格
1,629万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,294万円〜1,964万円
21.0万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月7日
ネオコーポ北加賀屋
1,580万円（25.6万円/㎡）/ 8階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は29.91万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,580万円 | 25.6万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 1,980万円 | 25.8万円 | 8階 | 76.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 2,380万円 | 34.3万円 | 7階 | 69.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/07 | 1,999万円 | 32.5万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 2,380万円 | 34.2万円 | 7階 | 69.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 2,080万円 | 27.1万円 | 8階 | 76.8㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は23.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ネオコーポ北加賀屋 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅7分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 103戸 | SRC |
| 2024/08/06 | はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅6分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
| 2024/10/12 | 南港はなのまち住宅34号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 930万円 | 19.6万円 | 47.48㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 92戸 | SRC |
| 2025/07/03 | 大阪マリンハイツ2号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,798万円 | 27.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 128戸 | SRC |
| 2025/07/03 | 南港はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,580万円 | 21.6万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
| 2025/07/06 | サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,580万円 | 21.7万円 | 72.77㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 120戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 大阪マリンハイツ1号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66㎡ | 2SLDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 128戸 | SRC |
| 2025/05/13 | カモメ第1コーポ12号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅2分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | - | 1982年 | 104戸 | SRC |
| 2024/07/19 | 南港コープうしお22号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1982年 | 129戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ハイツみどり木 大阪市住之江区緑木一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 1,898万円 | 28.7万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2025/01/17 | ドムール新北島公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 平林駅10分 | 1,180万円 | 20.4万円 | 57.75㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/03 | パレス住之江公園 大阪市住之江区西加賀屋四丁目 | 住之江公園駅11分 | 1,480万円 | 26.9万円 | 55㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/03/01 | エバーグリーン第2住吉 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅5分 | 1,480万円 | 23.7万円 | 62.44㎡ | 3DK | 1階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 126戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 住之江パークマンション 大阪市住之江区新北島二丁目 | 住之江公園駅10分 | 1,798万円 | 29.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市住之江区では6.4%上昇しています。
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南港はなのまち住宅31号棟
大阪府大阪市住之江区南港中五丁目
南港ポートタウン線 / 中ふ頭駅 徒歩 3分
1982年築 / 9階建 / 138戸 / SRC造